建信发展-竞争性谈判-JXFZ2023-QZ0101-江南片区建设指挥部合署办公区物业管理服务项目

建信发展（厦门）采购招标有限公司受采购人福建省泉州市第一建设有限公司委托，对【江南片区建设指挥部合署办公区物业管理服务项目】的采购采用竞争性谈判方式进行。现邀请国内合格报价人进行密封提交报价文件，未被邀请的报价人响应将被拒绝。

1、项目编号：JXFZ2023-QZ0101  。

2、采购项目名称、数量及主要技术规格：见后附“采购项目一览表”。

3、采购文件获取时间及方式： 在线获取，2023年12月20日至2023年12月25日，每天上午8:30至12:00，下午14:00至17:30。（北京时间，法定节假日除外）通过鲤城国投电子招标交易平台（http://www.lichengguotou.com）获取采购文件，交易付款后直接下载相关文件及报名。资料费：300元，报名联系人：王女士，电话：15880892098；采购文件售后不退。未报名购买采购文件的报价人,其响应将被拒绝。

4、采购文件售价：人民币300元，售后不退。

5、报价文件提交截止时间：（1）报价文件上传的截止时间：2023年12月26日09时30分00秒（北京时间）。本项目采用网上无纸化采购活动，报价人须于响应截止时间前按照鲤城国投电子招标交易平台设定的操作流程将电子报价文件上传至鲤城国投电子招标交易平台，供应商可对已投递的电子报价文件撤回、编辑再投递。报价人必须严格按照鲤城国投电子招标交易平台（http://www.lichengguotou.com）的操作规程编制电子报价文件并使用 CA 数字证书对做好的电子报价书进行固化加密和上传，交易系统以谈判响应截止时间前最后一份投递成功的电子报价文件信息为准。如遇停电或其他不可抗力因素导致不能按时响应、评审的，则谈判日期改期，具体谈判时间由采购人确定后另行通知。

（2）解密：报价人应在2023年12月26日09时30分00秒（开始解密时间）起30分钟内使用CA数字证书在电子交易平台进行报价文件的解密操作。

（3）报价文件应由报价人单位法人代表或授权委托的代表人签字（章），并加盖本单位公章。

（4）报价文件所附证书证件、单据要求：采用电子报价的，采购文件要求提交证件、单据等证明材料的，应为原件扫描件。无法提供原件扫描的，应在证件、单据复印件加盖单位公章。

（5）报价文件签字或盖章要求：详见报价人须知前附表1第8项“报价文件签字或盖章要求”。

（6）由于本项目采用电子平台开启竞争性谈判，要求报价人以远程方式参与二轮报价：报价人应根据电子交易平台发起的提示，在限定时间内（30分钟）按照要求进行二次报价（包括但不限于二次报价原件扫描件上传及手动录入报价内容）报价不可修改，即为本次项目最终报价。

（7）报价人应及时办理CA数字证书以便报价时使用，因报价人未办理CA导致报价响应不及时的，由报价人自行负责。办理CA数字证书请联系平台客服。对平台操作有任何疑问，请联系福建首众科技信息有限公司，联系电话：4009996901；CA 电子证书办理电话：180-5018-0657。本采购项目电子谈判文件使用好应用客户端及电子签名系统(版本号:V5.0.0)(电子谈判文件编制工具软件名称及版本号)打开(下载地址:http://www.lichengguotou.com/#/front/download?type=XZZX)制作响应文件时需使用CA电子证书，供应商应在报名前尽早办理CA电子证书。对ca办理有任何疑问，请联系电话:180-5018-0657;若对平台操作有任何疑问，请联系福建首众科技信息有限公司，联系电话:4009996901。

6、谈判时间、地点：2023年12月26日09时30分00秒（北京时间）在鲤城国投电子招标交易平台（http://www.lichengguotou.com）在线竞争性谈判，福建省泉州市鲤城区海滨街道东鲁社区涂门街 229号春晖楼。

7、报价人对本次谈判活动事项如有疑问的，请在谈判截止时间3日之前，以书面形式与采购代理机构联系。

8、以上信息如有变更，建信发展（厦门）采购招标有限公司将通过以下信息发布媒体通知,请报价人关注。

（1）鲤城国投电子招标交易平台（http://www.lichengguotou.com）

（2）中国招标投标公共服务平台（https://bulletin.cebpubservice.com）

（3）鲤城区人民政府网（http://www.qzlc.gov.cn）

9、报价人的资格要求：

9.1谈判声明函：详见声明函

9.2单位负责人授权书：①报价人（自然人除外）：若报价人代表为单位授权的委托代理人，应提供本授权书；若报价人代表为单位负责人，应在此项下提交其身份证正反面复印件，可不提供本授权书。②报价人为自然人的，可不填写本授权书。

9.3营业执照等证明文件：①报价人为企业的，提供有效的营业执照复印件；报价人为事业单位的，提供有效的事业单位法人证书复印件；报价人为社会团体的，提供有效的社会团体法人登记证书复印件；报价人为合伙企业、个体工商户的，提供有效的营业执照复印件；报价人为非企业专业服务机构的，提供有效的执业许可证等证明材料复印件；报价人为自然人的，提供有效的自然人身份证件复印件；其他报价人应按照有关法律、法规和规章规定，提供有效的相应具体证照复印件。

9.4提供财务状况报告（财务报告、或资信证明）：

①报价人提供的财务报告复印件（成立年限按照提交响应文件截止时间推算）应符合下列规定：a.成立年限满1年及以上的报价人，提供经审计的上一年度的年度财务报告。b.成立年限满半年但不足1年的报价人，提供该半年度中任一季度的季度财务报告或该半年度的半年度财务报告。c.无法按照以上a、b项规定提供财务报告复印件的报价人（包括但不限于：成立年限满1年及以上的报价人、成立年限满半年但不足1年的报价人、成立年限不足半年的报价人），应选择提供资信证明复印件。

9.5依法缴纳税收证明材料：①报价人提供的税收缴纳凭据复印件应符合下列规定： a.提交响应文件截止时间前（不含提交响应文件截止时间的当月）已依法缴纳税收的报价人，提供提交响应文件截止时间前六个月（不含提交响应文件截止时间的当月）中任一月份的税收缴纳凭据复印件。 b.提交响应文件截止时间的当月成立的报价人,视同满足本项资格条件要求。 c.若为依法免税范围的报价人，提供依法免税证明材料的，视同满足本项资格条件要求。

9.6依法缴纳社会保障资金证明材料：①报价人提供的社会保障资金缴纳凭据复印件应符合下列规定： a.提交响应文件截止时间前（不含提交响应文件截止时间的当月）已依法缴纳社会保障资金的报价人，提供提交响应文件截止时间前六个月（不含提交响应文件截止时间的当月）中任一月份的社会保障资金缴纳凭据复印件。 b.提交响应文件截止时间的当月成立的报价人，视同满足本项资格条件要求。 c.若为依法不需要缴纳或暂缓缴纳社会保障资金的报价人，提供依法不需要缴纳或暂缓缴纳社会保障资金证明材料的，视同满足本项资格条件要求。

9.7具备履行合同所必需设备和专业技术能力的声明函(若有)

①采购文件未要求报价人提供“具备履行合同所必需的设备和专业技术能力专项证明材料”的，报价人应提供本声明函。②采购文件要求报价人提供“具备履行合同所必需的设备和专业技术能力专项证明材料”的，报价人可不提供本声明函。

9.8参加采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录的声明

①重大违法记录：指报价人因违法经营受到刑事处罚或责令停产停业、吊销许可证或执照、较大数额罚款等行政处罚。根据财库〔2022〕3号文件的规定，“较大数额罚款”认定为200万元以上的罚款，法律、行政法规以及国务院有关部门明确规定相关领域“较大数额罚款”标准高于200万元的，从其规定。

9.9信用记录查询结果

①信用记录查询的截止时点：信用记录查询的截止时点为本项目提交响应文件截止当日。②信用记录查询渠道：信用中国（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）。③信用记录的查询：由谈判小组通过上述网站查询并打印报价人的信用记录。④经查询，报价人参加本项目采购活动(谈判截止时间)前三年内被列入失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单及其他重大违法记录且相关信用惩戒期限未满的，其资格审查不合格。

9.10联合体协议（若有）：本项目不接受联合体。

9.11特定资格：

（1）报价人须为福建省泉州市第一建设有限公司供应商平台库内的企业（入库时间为报名截止时间前，注册进入福建省泉州市第一建设有限公司供应商平台库内的企业。入库网站http://www.fjqzyj.cn/，右上角“供应商入库”注册后上传企业入库资料：营业执照、法人身份证、开户许可证、资质证书、承诺书等，咨询电话0595-22387502小周）。

注：本项目基本资格条件采取“信用承诺制”，报价人提供资格承诺函（格式见“第五章 报价文件格式”）的即可参加采购活动，如提供资格承诺函的，在报价文件中可无需再提供财务状况报告、依法缴纳税收和社会保障资金的相关证明材料。报价人应当遵循诚实信用原则，不得作虚假承诺。报价人承诺不实的，属于提供虚假材料谋取中标、成交，成交供应商应依法承担相应的法律责任。

10、联系方式

采购人：福建省泉州市第一建设有限公司

地  址：泉州市花巷内许厝埕56号

联系人：徐工

电  话：13107633590

采购代理机构：建信发展（厦门）采购招标有限公司

地  址：泉州市丰泽区宝洲街万达中心A座4307室

联系人：叶女士

电  话：0595-22678886、13459358613

邮箱:yxianxian@cnduc.com

11、相关账户信息：

附：采购项目一览表

注：1）本项目按合同包进行评审与授标，报价人必须对采购项目的所有内容及服务进行完整报价响应，拆分报价或不完整响应的将视为无效响应。

2）本项目最高控制价（最高限价）为 182万元；各报价人的任意一次报价超过最高控制价（最高限价）的报价文件视为无效报价。

3）本项目不允许转包、分包。一经发现，采购人有权终止合同。